揚子晚報訊 (記者 張遙) 在連續兩月領漲全國重點城市後,南京從巔峰跌落谷底。據中國指數研究院統計數據,5月南京新房均價環比下跌1.36%,創十大重點城市最大跌幅。同時,江蘇被統計的17個市縣僅3城環比上漲,全國百城房價指數也在兩年來首次迎來環比下跌。從歷史數據看,該機構數據統計與國家統計局非常相近,頗具參考價值。
  根據這份數據統計,南京在5月份的新房樣本均價為14024元/平方米,環比上月下跌1.36%,同比則上漲12.04%。而這也是自2012年5月環比連漲以來,近24個月首次出現環比下跌。而這第一次下跌,就直接“跌入谷底”,領跌全國十大重點城市,排在最後一名。十大城市整體也是以跌為主,僅僅北京和天津兩個城市上漲,最高的北京環比漲幅也不過0.69%。
  根據此前國家統計局發佈的權威數據,今年3月和4月,南京新房的環比漲幅連續兩次與廈門併列均排在70個大中城市首位;而據中指院的數據,4月南京新房漲幅也排在十大重點城市之首。在連續兩月“獨領風騷”之後,5月南京終究沒能繼續一枝獨秀,反而重重摔下。
  江蘇城市方面,全省被統計的17個市縣也是跌成一片,新房價格環比上漲的只有揚州、常熟和無錫,除去不漲不跌的鎮江,其餘13個市縣全部下跌。其中跌幅最大的張家港達到了2.26%,全國排名倒數第七。南通、泰州、南京、淮安和常州跌幅都在1%-2%之間;蘇州、鹽城、徐州、連雲港、江陰、昆山、宿遷跌幅均小於1%。而從全國來看,5月份也是百城新房價格指數在近23個月來的首次下跌,跌幅為0.32%。這一百個城市中,住宅價格環比下跌的城市達62個,較上月增加了17個之多,其中下跌最嚴重的汕頭和呼和浩特跌幅均超過了3%。
  ■新聞分析
  5月南京新房量價齊跌
  具體數據應以統計局為準
  5月南京房價首跌,不少受訪者表示這與市場感受基本一致。據網上房地產數據統計,截至昨晚10點,5月份南京新房銷量為5163套,環比4月下跌超過16%。5月南京不少樓盤採取平價推盤策略,新盤往往低價開盤,部分在售老盤更是直接降價。不過,由於南京尚無大量房價跳水的情形出現,因此中指院本次統計中南京房價直接墊底,還是讓人多少有點驚訝。與此相比,南京本地的網尚研究機構統計中,5月南京房價還小漲了0.39%。對此業內人士分析,兩家統計機構的統計範圍及取樣方法有所不同,因此會出現統計不一致的現象,具體數據還要以國家統計局為準。不過按照以往的經驗,中指院與國家統計局的數據更為接近。  (原標題:中指院稱南京房價兩年來環比首跌)
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